加州森尼韋爾（Sunnyvale）

在決定是否成為Airbnb房東時，請務必了解您所在城市的相關法律。 作為平台和市場，我們不提供法律建議，但我們希望提供一些實用連結，協助你更深入了解加州森尼韋爾的法律和法規。 本文資料並非詳盡無遺，但應該能讓你初步了解當地法律。 我們會繼續更新此資料，以便提供更多資料。 如有任何疑問，歡迎前往森尼韋爾短期租賃資料頁面、聯絡市政府社區發展部門，或諮詢當地律師或稅務專家。 閱讀最終條例。

短期出租法規

森尼韋爾（Sunnyvale）的旅居主人必須取得許可證，才能接待短期住宿（連續30個日曆日或以下）。 部分旅居類型可獲豁免短期租賃登記：

• 酒店及汽車旅館：「短期租賃」不包括市政府批准的酒店及汽車旅館的短期住宿
• 長期住宿旅居：如果你每次出租的時間為30晚以上，則無需申請許可證

步驟1 ：檢查您的資格

• 在旅人入住期間，旅居主人必須全程在場，而森尼韋爾市只允許30日或以下的短期出租。 居住在旅居內是指用作短期租賃的旅居是旅居主人的主要住所，而且在旅人入住期間，旅居主人會在旅居內進食、睡覺及進行其他日常活動。
• 如果旅居主人居住在兩戶住宅的其中一個單位，則住客也可以入住另一個單位。

步驟2：登記並繳付每月短期住宿稅

• 旅居主人必須向市政府登記，才能收取和繳付市政府的每月短期住宿稅：
  • 你可以在網上登記和付款。
  • 森尼韋爾市的短期住宿稅率為12.5%。
  • 自2018年8月1日起，如果你透過Airbnb出租旅居，公司將代你收取和繳付TOT。 旅居主人仍須為非Airbnb訂單繳付TOT。

步驟3：登記成為短期租賃旅居主人

• 在上方登記以繳付TOT
• 填寫短期租賃申請表
• 將填妥的短期租賃申請表送交一站式許可證中心審批，並繳付單次登記費

出租晚數上限

你必須依法：

• 在旅人（住客）入住期間，你會一直在旅居內
• 每晚最多限4位成人旅人
• 向市政府登記成為旅居主人
• 了解您的法律規定： City Municipal Code, Sec. 19.76

其他合約和守則

作為旅居主人，你必須了解並遵守其他對你有約束力的合約或規則，包括租約、合作規則、業主協會規則或租戶組織制定的其他規則。 你應該可以聯絡你的住房當局（如社區委員會）或屋主，進一步了解詳情。 您的租約（或其他合約）也可能有具體詳情。

我們對您社區的承諾

我們致力於與當地官員合作，協助他們了解Airbnb如何為我們的社區帶來好處。 如有需要，我們會繼續倡導變革，讓普通人能夠出租自己的房子。