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教學 • 旅居主人

接待夥伴收款的運作方式

此文章經自動翻譯而成。

如果你有接待夥伴協助你管理Airbnb旅居,你可以設定並與他們分享收款。

房東可以選擇分享哪些收款

  • 清潔費:您會在房源詳情中分享您設為清潔費的金
  • 清潔費加上百分比:您會在房源詳情中分享您設為清潔費的金額,並在每筆預訂中新增百分比(不含清潔費)
  • 百分比收款:新增您想分享的每筆預訂百分比,然後選擇在計算百分比中排除或包含清潔費金額
  • 固定金額收款:新增您想每筆預訂分享的金額

獲得任何權限的房東搭檔可能會設定收款。 根據房東或房東搭檔的位置,某些地區限制了使用此功能的限制。

收款的運作方式

只有房東才能為房東搭檔設定收款。 房東搭檔無法為自己或其他房東搭檔設定收款。

在房東設定房東搭檔收款後,房東搭檔有14天的時間確認或拒絕。 如果房東搭檔拒絕,但仍希望收款,房東可以發送新的提案。

房東搭檔確認收款後,房客入住後即可開始收款。 房東對現有收款進行的任何更新僅適用於房東搭檔確認更新後開始的預訂的收款。

了收款,所有房東和房東搭檔都必須設定至少一個收款方式,並在需要時驗證身分提交必要的納稅人資訊

包括哪些收款

房東只能與房東搭檔分享Airbnb房客住宿的收款。 服務或體驗訂單、旅居主人損毀保障補償,以及調解中心收款均不包括在內。

收款時間

對於大部分住宿訂單,旅居主人和接待夥伴的收款將會在旅人預定入住日期後的下一個營業日結束前發放。 如果旅居主人尚未完成接待兩次住宿,除非已驗證旅居,或旅居有持續問題(例如:評分低或頻繁取消訂單),否則收款會在旅人預定退房日期後的下一個工作日發放。

如果訂單為28晚或以上的月租住宿,我們會在大部分訂單的旅人預定入住日期後的營業日結束前,向旅居主人和接待夥伴發放首月的收款。 如果旅居主人尚未完成接待兩次住宿,首筆旅居主人及接待夥伴的收款將會在旅人預定入住日期起計28日後的營業日發放,除非旅居已通過驗證,或旅居持續出現問題。 在首次收款後,我們會每月向旅居主人和接待夥伴發放旅人餘下住宿晚數的收款。 新手旅居主人可以透過驗證旅居地點,更快收到出租旅居的收款。 

所有交易都可能會在發放收款前接受審核。 舉例來說,我們可能會審核交易內容,以防詐騙情況。 這可能會導致款項在旅人入住後長達45日被凍結、暫停發放,或在極少數情況下從你的帳戶中移除。 進一步了解收款時間。

請注意,旅居主人或接待夥伴的收款方式將決定他們在收款發放後多久才能收到款項。

如何查看收款

訂單確認後,旅居主人和接待夥伴可以在收入管理中心 查看收入,包括接待夥伴的收款金額。 然而,旅居主人無法查看接待夥伴的交易紀錄。 只有在訂單確認後,共同出租的潛在收入才會顯示在行事曆或訂單詳情中。

收款的計算方式

房東搭檔的收款是根據房東每筆預訂的潛在收入金額計算。

房東:若要計算旅居主人預訂的潛在收入,請將每晚價格乘以晚數,並向房客加收額外費用(如清潔費)。 然後扣除房東服務費用和其他稅費和其他費用(如適用)。

東搭檔:接著,房東搭檔的收款是根據房東每筆預訂的潛在收入金額和房東設定的收款選項計算:清潔費、清潔費加上每筆預訂的百分比(不含清潔費)、每筆預訂的百分比(不含清潔費)或每筆預訂的固定金額。

如果旅居主人的潛在收入不足以支付接待夥伴的收款,接待夥伴收到的收款可能會低於預期

稅費與收款

房東搭檔的收款不會影響出於稅務資訊報告目的向房東報告的金額。 房源擁有者將收到包含全額預訂金額的稅務文件,房東搭檔將收到一份稅務文件,以支付房東指定的金額。

設定或編輯接待夥伴收款

只有款待服務負責人才可設定和更改接待夥伴收款。

使用桌面版設定接待夥伴收款

  1. 點擊旅居,然後選擇你想更改的旅居
  2. 旅居編輯工具點擊你的空間
  3. 點擊接待夥伴,然後選擇有關的接待夥伴
  4. 點擊收款並選擇其中一種方式:清潔費清潔費另加百分比百分比固定金額
  5. 點擊向接待夥伴確認

房東搭檔必須確認收款提案

您的房東搭檔必須先確認,才能開始收款。 如果你想在房東搭檔確認前編輯收款設定,你必須取消提案並再發送其他提案。

請注意:對現有收款所做的任何變更僅適用於房東搭檔確認變更後開始的預訂收款。

如果你要分享清潔費,並想更改金額,你可以在房源詳情中查看。 變更清潔費並不需要房東搭檔確認新的提案,但他們會收到變更通知。

移除接待夥伴收款

如果您刪除房東搭檔並停止分享收款,您的房東搭檔會收到收款已停止的通知。 您(或完整的房東搭檔)也可以將房東搭檔從房源中刪除,刪除收款。房東搭檔也會收到通知。

接待夥伴收款例外情況

如果旅居主人的潛在收入金額大於所有接待夥伴收款的總和,系統會先向接待夥伴發放款項,然後將餘額發放給旅居主人。 在某些情況下,接待夥伴或旅居主人可能不會收到收款,或收到的收款少於預期

房東搭檔收款範例

如果在房源頁面上設定了2位以上的房東搭檔收款,房東的潛在收入金額會按照以下順序分享給房東搭檔:

  1. 僅清潔費
  2. 清潔費用,加上不含清潔費用的一定比例的預訂費用
  3. 預訂百分比(不包括清潔費) ,最高金額為最低金額
  4. 預訂百分比(包括清潔費) ,最高金額為最低金額
  5. 每筆預訂的固定金額,金額為最低金額

房東搭檔收款後剩餘的任何金額都會支付給房東。

收款訂單範例:


清潔費加百分比(不包括清潔費)

Percentage, excluding the cleaning fee

Percentage, including the cleaning fee

Fixed amount

Sharing order

Payouts for scenario 1: $500 host potential earnings ($400 reservation + $100 cleaning fee)

Payouts for scenario 2: $200 host potential earnings ($100 reservation + $100 cleaning fee)

Co-host 1

$100 cleaning fee + 5%

-

-

-

1

$120

$105

Co-host 2

-

20%

-

-

2

$80

$20

Co-host 3

-

10%

-

-

3

$40

$10

Co-host 4

-

-

-

$35

4

$35

$35

Host

-

-

-

-

5

Remaining $225

Remaining $30

舉例說明共同出租的收款比例超過旅居主人總收入的情況:


清潔費加百分比(不包括清潔費)

Percentage, excluding the cleaning fee

Percentage, including the cleaning fee

Fixed amount

Sharing order

Payouts: $500 host potential earnings ($400 reservation + $100 cleaning fee)

Co-host 1

$100 cleaning fee +40%

-

-

-

1

$260

Co-host 2

-

30%

-

-

2

$120

Co-host 3

-

20%

-

-

3

$80

Co-host 4

-

-

-

$50

4

$40

Host

-

-

-

-

5

$0

分享收款的地區限制

與房東搭檔分享收款的地區限制,具體取決於你、房東搭檔和房源的位置。

住戶出租參加者的限制

選擇加入住戶出租計劃的房東可以與美國的房東搭檔分享收款,但受限制。 英國和加拿大的住宅出租計劃不支援房東搭檔收款。 在巴西選擇加入Condomínios Parceiros計劃的旅居主人沒有任何共同出租限制。 如需了解更多資訊,請參閱住宅出租計劃房東搭檔收款。

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