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旅居主人/體驗策劃人

旅居主人要如何繳納稅項?

身為房東,根據你的所在位置,你可能須要向房客收取地方稅或增值稅。

地方稅

如果你確定須要收取稅款,請務必在房客預訂房源之前告知確切稅額。

在某些地區,Airbnb 房東可透過代收代繳功能處理住宿稅事宜。在這些司法管轄區,房東不應另外收取住宿稅。

如果你是房東,並已提供營業稅籍編號和相關旅遊稅登記資訊,可能就有資格使用專業出租工具,直接向房客收取稅費。

如果房源無法使用自動收取和彙繳住宿稅功能,你可以透過特別優惠或協調中心自行收取住宿稅

請注意:你無法為短期住宿稅的收款設定收款路徑規則,這筆款項只能發放至你的預設收款方式。

增值稅

如果你的居住國為歐盟成員國、拉丁美洲國家、中國或南韓,你所提供的服務可能須要加收增值稅。在這種情況下,建議你諮詢所在司法管轄區的稅務顧問,請對方提供稅務意見,或協助你評估須要加收的增值稅。

此外,在課徵電子服務稅的國家和地區,Airbnb 須對服務費收取增值稅。目前,這些國家和地區包括所有歐盟成員國、阿爾巴尼亞、智利、哥倫比亞、冰島、墨西哥、挪威、沙烏地阿拉伯、南非、瑞士及烏拉圭。

至於與 Airbnb 中國簽訂合約的用戶,Airbnb 同樣須要對服務費收取增值稅。

關於日本消費稅 (JCT) 的相關資訊,請參閱什麼是增值稅?適用對象包含我嗎?.

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