我應如何向大廈管理處說明出租Airbnb旅居的相關事宜？

查看文章建議，幫助你在出租 Airbnb 房源時與大樓管委會達成共識：

了解相關法規和規定

開始出租前，務必事先了解你須遵守哪些合約和規定，例如：租約、私有公寓委員會或合作社規定、社區委員會規定、租戶組織制定的規定等。特別留意有關房客或轉租的所有規定。如有不確定之處，請詢問大樓管委會。

發布房源前，請務必了解並遵守這些規定。如果你已發布房源，請花點時間查看這些規則及所在城市或州份的相關法律，確保自己遵守這些規則。

留下良好的第一印象

讓大樓管委會進一步認識你，了解你如何愛護自己的家，以及為什麼想要透過 Airbnb 出租。

• 向大樓管委會介紹自己，說明想在 Airbnb 上出租房源的原因。如果無法當面說明，請傳送訊息給對方。
• 向大樓管委會展現你如何愛護自己的房子，以及你對大樓和鄰居的尊重。帶對方參觀你的房源，或分享一些相片。

讓大樓管委會知道 Airbnb 會為你提供協助

讓你的管委會了解，Airbnb 是一個以信任為基礎的社區。Airbnb 每位用戶都有提供個人資料，協助其他房客和房東認識彼此，而評價是房東和房客互相給予意見回饋的絕佳方式。此外，Airbnb 推出「專為房東提供的 AirCover」，為房東提供全程保障。計畫包含房客身分驗證、預訂篩選、300 萬美元房東財產損壞保障、100 萬美元房東責任險以及 24 小時安全專線。進一步了解 AirCover：https://www.airbnb.com/aircover。

制定滿足各方要求的規定

與大樓管委會合作，針對接待房客的時間和方式制定相關規定。為了向管委會展現你的責任感，並讓對方放心，不妨參考以下建議：

• 針對出租頻率達成協議
• 設定一次可以入住的房客人數上限
• 與每位房客分享房源和大樓的使用規則。向屋主顯示你的房源頁面，詳細說明你的《房屋守則》
• 為房客提供緊急聯絡號碼，以及緊急出口和疏散路線地圖

讓鄰居安心

向鄰居展現你身為房東的責任，並告知對方，若與 Airbnb 房東或房客發生事情則可以與你聯絡，或者檢舉問題，而我們會協助處理。

讓所有人掌握所需資訊

大樓業主和管委會可以允許其住戶在 Airbnb 上出租，並對出租活動有掌控和查看的權利；大樓管委會也可以從預訂收入中抽成。若管委會希望與 Airbnb 聯絡，加入 Airbnb 友善大樓計畫，請對方填寫此頁面上的表格。

提出問題，自信溝通

如果大樓管委會拒絕你在 Airbnb 出租的請求，不妨積極詢問原因。也許你能因此消除對方的顧慮，協助他們更了解 Airbnb。如果無法說服對方，也有意想搬家，可以前往 airbnb.com/airbnb-friendly 查看其他已加入 Airbnb 友善大樓計畫的大樓。