較長期的住宿對出租業務的好處

接待較長期的住宿是明智的出租策略。你可以建立更可預測的收入來源，減輕因旅人流動所帶來的工作量，並以更靈活的方式出租。

提供較長期的住宿能助你迅速填滿行事曆。無論是週租（至少7晚）還是月租（至少28晚），這類訂單都有助減少訂單之間的空檔。

較長期的住宿亦能帶來更可預測、更穩定的收入來源。如果你接待入住超過一個月的旅人，系統會以定時分期的方式向你發放收入。

你可以推出週租和月租折扣，藉此鼓勵旅人預訂較長期的住宿：

1. 輕按或點擊行事曆的設定圖示。

2. 在「定價」分頁捲動至「折扣」。

3. 選擇「週租」或「月租」。系統會根據你的旅居和同區類似旅居的需求，為你提供建議折扣率。

4. 移動滑桿，在0到99%之間選定折扣率，並查看計算折扣後的平均週租或月租價格。

5. 選擇下方的旅人價格，即可查看價格詳情，包括所有附加費和你的收入。

6. 輕按或點擊「儲存」，你選定的折扣會隨即生效。

部分旅居主人會主動出擊，尋找有意預訂較長期住宿的旅人。他們會向當地公司或大學提供旅居連結，吸引尋找臨時住宿的員工或學生。

德州柯士甸的星級旅居主人Patricia表示：「我只想接待長期住宿。我希望我的旅居能夠成為出差1至3個月之商務旅人的家。」

一般而言，訂單的住宿期越長，流動率便越低，工作量亦越少；特別在與旅人透過訊息溝通和清潔旅居方面，這一點就更見明顯。

舉例而言，相比起接待多張分別只入住數晚的住宿訂單，如果旅居主人接待一張入住一個月的住宿訂單，通常在溝通功夫上花費的時間會較少。

為保持旅居乾淨整潔，部分旅居主人會提供清潔服務和用品。墨西哥城的星級旅居主人Omar曾經接待不少一家大細入住的旅人和遙距工作的旅人，部分人每次更入住長達六星期。他表示：「我會每星期安排免費的清潔服務，並提供乾淨床單和補充基本用品，確保旅人有齊一切所需。」

如果你長時間出門在外，接待較長期的住宿可能是你的理想選擇。麻省北安普敦的接待夥伴Maggie表示，以前每逢父母前往波多黎各避寒時，他們的家便一直空置：「以前，空置房屋根本賺不了分文，但使用Airbnb之後，我們每個月可以賺3,500美元。」

對於設有短期租賃限制的地區而言，住宿期較長的訂單亦是不錯的選擇。請確保你設定的最短及最長住宿晚數符合當地的規定和法例。

如果你所在的地區同時允許出租短期和長期住宿，則可以考慮定期調整設定。這種做法有助你充分把握所在地區的季節需求，同時吸引旅人預訂月租住宿訂單之間的空檔，入住數晚甚至數星期。

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