較長期的住宿對出租業務的好處
接待較長期的住宿是明智的出租策略。你可以建立更可預測的收入來源,減輕因旅人流動所帶來的工作量,並以更靈活的方式出租。
填滿行事曆
提供較長期的住宿能助你迅速填滿行事曆。無論是週租(至少7晚)還是月租(至少28晚),這類訂單都有助減少訂單之間的空檔。
較長期的住宿亦能帶來更可預測、更穩定的收入來源。如果你接待入住超過一個月的旅人,系統會以定時分期的方式向你發放收入。
你可以推出週租和月租折扣,藉此鼓勵旅人預訂較長期的住宿:
輕按或點擊行事曆的設定圖示。
在「定價」分頁捲動至「折扣」。
選擇「週租」或「月租」。系統會根據你的旅居和同區類似旅居的需求,為你提供建議折扣率。
移動滑桿,在0到99%之間選定折扣率,並查看計算折扣後的平均週租或月租價格。
選擇下方的旅人價格,即可查看價格詳情,包括所有附加費和你的收入。
輕按或點擊「儲存」,你選定的折扣會隨即生效。
部分旅居主人會主動出擊,尋找有意預訂較長期住宿的旅人。他們會向當地公司或大學提供旅居連結,吸引尋找臨時住宿的員工或學生。
德州柯士甸的星級旅居主人Patricia表示:「我只想接待長期住宿。我希望我的旅居能夠成為出差1至3個月之商務旅人的家。」
減少工作量
靈活出租
如果你長時間出門在外,接待較長期的住宿可能是你的理想選擇。麻省北安普敦的接待夥伴Maggie表示,以前每逢父母前往波多黎各避寒時,他們的家便一直空置:「以前,空置房屋根本賺不了分文,但使用Airbnb之後,我們每個月可以賺3,500美元。」
對於設有短期租賃限制的地區而言,住宿期較長的訂單亦是不錯的選擇。請確保你設定的最短及最長住宿晚數符合當地的規定和法例。
如果你所在的地區同時允許出租短期和長期住宿,則可以考慮定期調整設定。這種做法有助你充分把握所在地區的季節需求,同時吸引旅人預訂月租住宿訂單之間的空檔,入住數晚甚至數星期。
本文章內的資料自發表之後可能已有所更改。