了解你的行事曆和預訂設定

你可以利用行事曆和訂單設定，全權掌握出租旅居的時間，從一年幾個週末到一年365日均可。善用這些設定，你便可滿足旅人的需求，同時在經營出租業務時更得心應手。

以下是根據自己的情況設定行事曆設定的方法。

你最多可提前2年開放行事曆日期。可供預訂的日期越多，旅人就有越多選擇。

及時更新行事曆的預訂狀況，對於避免取消訂單十分重要。如果取消訂單，你可能需要繳付罰款及接受其他處罰，也會為旅人帶來不愉快的體驗。

墨西哥城的星級旅居主人Kevino表示自己會善用行事曆和訂單設定來：

• 更新價格，緊貼所在地區的需求。「我通常會在10月和11月提高旅居價格；在這兩個月，墨西哥城會有不少節日慶祝活動，因此是當地旺季。大家都想來參加亡靈節！」

• 設定具體的入住和退房時間。「旅人可以在下午2:00後入住，並在中午12:00前退房。我希望旅人在退房之前，可以有足夠的時間放鬆並享用早餐。我也會提供可上鎖的空間，讓旅人在退房後安全地寄存行李，並繼續在市內遊覽。」

• 預留日期，以便接待家人、好友或經常到訪的旅人。「部分旅人喜歡在每年的同一時間再次入住，因此我會事先預留這些日期。」

你也可以使用訂單個人喜好來：

• 選擇旅人入住前的準備時間。

• 設定最短及最長住宿晚數。

• 同步處理你的Airbnb行事曆及其他網上行事曆。將行事曆同步有助避免重複預訂，同時方便你集中查看自己的時間安排。

此外，你的行事曆也會追蹤旅人的訂單。你可選擇顯示或隱藏詳情，藉此查看長期的預訂狀況、回顧過去的每晚價格、調整日後的定價和推廣優惠，並更有把握地提前規劃。

你可以允許旅人透過即刻訂房或發送預訂申請來預訂旅居。

選用預訂申請的旅居主人可在收到申請後24小時內逐一審核及接受訂單。以下類型的旅居主人通常會傾向選用這種方式：

• 受個人需求和時間安排所限，可供預訂日期難以預測。
• 提供的旅居具有獨特特色，例如風格極為簡樸，因而希望在旅人預訂前為對方建立合理期望。
• 提供28晚或以上的長期住宿。

如果你選用即刻訂房，旅人只需符合你指定的所有條件，並同意遵守旅居守則，即可即時預訂任何可供預訂的日期。此工具可加快旅人的預訂流程，減省逐一審核和接受預訂申請所需的時間。

Kevino表示：「我做了一個小測試，先將旅居設定為手動接受申請，之後再改用即刻訂房功能，比較兩者結果。我發現使用即刻訂房功能時，收到的訂單數量明顯增加。」

透過這些及其他設定，你可以自行決定出租旅居的時間和方式，並建立切合自己需要的出租行事曆。

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