設定起步價格

設定具競爭力的價格有助你的款待服務脫穎而出，並鼓勵人客預訂。價格由你全權決定，並可隨時更改。

第一步是設定平日的基本價格，亦即行事曆上所有日期的預設價格。你亦可選擇增設適用於星期五及星期六的週末溢價。

系統會根據地點、設施、過往訂單及同區最新價格等因素，為你提供價格建議。如果你想設定與建議價格不同的價格，請盡量尋求在成本與人客願意支付的金額之間取得平衡。不妨考慮以下因素。

• 提供款待服務的開支：其中可包括按揭、水電煤、維修和稅項。
• 款待服務本身的價值：不妨考慮你在款待服務頁面所列出的賣點，例如提供熱門設施、無障礙設施，以及鄰近當地景點等。
• 人客繳付的總價：請緊記，每增設一項附加費（例如寵物附加費），都會對總價構成影響。

在一開始設定較低的價格，有助你吸引首批人客並累積評價。

提供推廣優惠和折扣能夠協助提升款待服務的搜尋結果排名，助你吸引人客。

• 新款待服務推廣優惠：為首3張訂單提供八折優惠，藉此吸引首批人客和累積評價。
• 即興出走優惠：為入住前1至28日預訂的訂單提供折扣，藉此填滿行事曆空檔。
• 週租和月租折扣：為較長期住宿提供折扣有助更快填滿行事曆，並減少重新整理旅居的次數。

折扣價格會顯示在劃掉的原價旁邊。

發佈款待服務後，你將可以使用更多定價工具。使用Airbnb的工具定期調整價格，有助你實現收入目標。

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