獲得臨時訂單的六種方法

即使是最受歡迎的旅居，有時亦會有意想不到的空檔。不妨參考以下六項貼士，助你吸引臨時訂單，賺取更多收入。

即興出走優惠可鼓勵旅人預訂。此類優惠適用於入住前1至28日確認的訂單。

如果你提供的折扣達到60日價格中位數的10%或以上，旅人在旅居頁面和搜尋結果都會看到特別標示，折扣價格亦會顯示在劃掉的原價旁邊。

如何新增即興出走優惠：

• 前往旅居行事曆的定價分頁。
• 在更多折扣部分打開即興出走優惠。
• 輸入與入住時間的相隔日數（1至28日之間）。
• 輸入你想提供的折扣率。

你可以根據預訂時間調整折扣，例如隨着入住日期臨近逐步調高折扣。

請注意，如果你啟用了智能定價，即無法選用此折扣。

即興出走的旅人可能只有一兩日時間。如果你調低最短住宿晚數，旅人便可選擇預訂較短期的住宿，你亦可藉此收到這類臨時訂單。

如何調低最短住宿晚數：

• 前往旅居行事曆的預訂狀況分頁。
• 在住宿晚數部分輕按最短住宿晚數。
• 按需要更改最短住宿晚數。

Airbnb的類似旅居比較工具能協助你為未獲預訂的日期設定具競爭力的價格。你可以查看同區類似旅居在同一日期的平均價格，再考慮是否調整自己的每晚價格。

如何比較類似旅居：

• 前往旅居行事曆的定價分頁。
• 選擇日期範圍（最長31日）。
• 輕按查看類似旅居。

你所在地區的地圖會根據旅居地點、面積及設施等因素顯示附近類似旅居的平均價格。你可使用地圖上的按鈕查看已獲預訂或未獲預訂的旅居。

來自澳洲新南威爾斯州的旅居主人及體驗策劃人代表團隊成員兼星級旅居主人Felicity表示：「我經常檢討我的旅居價格是否具有競爭力，因此想看看同區其他旅居主人的每晚價格。」

暫時下調未預訂晚數的價格，有助鼓勵旅人預訂你的旅居。如果旅居的價格較附近類似旅居的價格低，往往能排在搜尋結果的較高位置。你可在累積較多訂單之後，再重新調高旅居價格，藉此實現你的收入目標。

淡季期間，不妨考慮允許旅人預訂較臨時的住宿，務求填滿行事曆。你可以根據自己從收到訂單到迎接旅人入住所需的時間，來設定合適的預訂通知期，最短可以是即日。

阿肯色州小岩城的星級旅居主人Myranda表示：「我知道旅程期間難免遇到不同情況，旅人會需要臨時預訂住宿，因此我不希望限制旅人發送預訂申請的時間。即使旅居在第二日沒有訂單，我亦會確保旅居已打掃乾淨，隨時可以出租。」

如何更改預訂通知期：

• 前往旅居行事曆的預訂狀況分頁。
• 打開預訂通知期。
• 選擇合適的日數。

你亦可允許接受通知期不足的預訂申請，屆時系統會提示你審核和批准有關申請。

你可以透過社交媒體、電郵或短訊，通知大家你的旅居可供預訂。說不定你身邊有人會靈機一觸，預訂一次即興旅程。

無論接待任何類型的住宿，溝通清晰都是箇中關鍵，這一點對臨時訂單就更加重要。如果旅人預訂在48小時內入住的住宿，對方可以選擇標準入住時段以外的入住時間。如果旅居使用即刻訂房功能，你則會收到預訂申請。你應準備清晰的入住說明；如果你在兩張訂單之間需要較多時間，亦應通知對方。

旅居主人接受的訪問為有償訪問。

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