了解Airbnb的定價機制

Airbnb的價格類型分為基本價格、週末價格和自訂價格三種。這三種價格將共同協助你的款待服務全年脫穎而出，助你實現收入目標。

Airbnb會為每一種類型的價格提供個人化價格建議；系統會根據地點、設施、過往訂單及同區最新價格等因素，為你提供價格建議。

基本價格是行事曆上所有日期的預設價格。你會在Airbnb入門的流程中設定此價格，之後亦可隨時在價格設定中更改。

系統會在你輸入的數字下方顯示基本價格建議。如果你想設定不同的價格，請盡量尋求在成本與人客願意支付的金額之間取得平衡，同時考慮以下因素。

• 提供款待服務的開支：考慮按揭、水電煤、維修和稅項等因素。
• 物有所值度：不妨考慮如何突出款待服務的特色，例如重點說明熱門設施、無障礙設施，以及鄰近當地景點等。
• 類似款待服務：使用此定價工具，在地圖上比較你所在地區已獲預訂和未獲預訂的旅居之平均價格。如果你使用智能定價功能，系統將不會顯示類似的款待服務。
• 人客繳付的總價：每增設一項附加費（例如清潔費），都會對總價構成影響。

在一開始設定較低的基本價格，有助你吸引首批人客並累積評價，從而逐步實現收入目標。

你可以增設適用於星期五及星期六的週末溢價；根據不同日子調整價格有助你盡量獲得較多訂單。

系統會在你輸入的數字下方顯示週末價格建議，亦即根據你設定的基本價格按比例上調得出的數字。如果你沒有設定週末價格，則全星期每一日的價格都會使用你設定的基本價格。

你可以為任何日期設定自訂價格，以此取代所選日期的基本價格或週末價格。

行事曆中每日的自訂價格下方都會顯示每晚價格建議，助你因應不同日期、季節和特別活動設定價格。

如果你沒有看到價格建議，可能是因為：

• 已啟用智能定價
• 價格在建議範圍內
• 相關日期已套用折扣或推廣優惠
• 沒有足夠資料提供價格建議

如果你希望系統自動調整價格，請啟用智能定價功能。

款待服務定價和其他設定一律由你全權決定。實際成效或因情況而異。

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