Airbnb出租旅居新手攻略

在Airbnb上出租旅居的理由何止一種？賺取收入、結識來自世界各地的旅人等，通通是旅居主人開始出租的原因。你可以出租任何類型的閒置空間，無論是整間旅居、空置房間還是附屬出租屋皆可。以下是你着手準備時要做的幾件事：

你首先需要做的其中一件事是設定旅居頁面。請準確描述你的空間、分享其獨特之處，並為旅人建立明確的期望，藉此機會吸引旅人預訂你的旅居。

• 相片：為每間房間上載多張相片，以不同角度展示旅人可以使用的空間。人工智能工具可助你按照房間整理相片，建立虛擬導覽。你也可以為不同房間增添具體細節，如睡床安排及無障礙設施。

• 標題和描述：盡量說明旅人應該知悉的旅居特色。你可在言語之間展現共融，表明自己歡迎不同背景的旅人。

• 設施：開始建立旅居頁面時，你可以從初步清單的選項中選擇旅居提供的設施，並在發佈旅居後瀏覽完整的設施清單，新增旅居提供的所有項目。請說明實用資料，例如旅居是否提供無障礙設施。

• 旅居守則：透過旅居守則設定期望，讓旅人提前了解你的接待風格，並向有意入住的旅人說明重要資料，例如旅居的禁煙政策。

旅居的每晚價格完全由你決定。Airbnb入門顯示的建議價格是根據多項因素而計算，例如旅居的位置、設施、旅人需求及類似旅居等。你可以採用該價格或設定其他價格，亦可隨時調整。

了解當地需求有助你設定具競爭力的價格。你可以在行事曆查看附近已獲預訂的類似旅居之平均價格，也可以試用我們的智能定價工具，讓系統自動根據需求為你調整每晚價格。

折扣和推廣優惠可在特定情況下吸引旅人，其中包括新旅居推廣優惠（為首3張訂單提供每晚價格八折優惠），以及週租和月租住宿折扣。

Airbnb會在每位旅人入住前直接向對方收取費用。系統會在每位旅人預定入住時間約24小時後，向你發放出租收入。款項到賬實際所需時間視乎你選用的收款方式而定。

收款方式包括銀行轉賬、PayPal、西聯環球商業匯款及快速收款等，具體選項取決於你的所在地。你現在就可以設定收款方式，日後亦可隨時更改有關設定。深入了解如何獲取出租的收入。

旅人期望旅居乾淨整潔，並提供基本生活必需用品。旅人也希望你能分享實用的資料。以下是協助你準備旅居，並與旅人有效溝通的幾個方法：

• 提供流暢的體驗：新增清晰的入住和退房指示以逐步解釋程序，並提供入住過程的相片。

• 在重要時刻聯絡旅人：在旅人預訂時、入住前、抵達後及離開旅居時傳送排定發送訊息，適時提供有用資料。

• 清潔時要一絲不苟：建立檢查清單以加強清潔經常使用的範圍，務必清潔每個房間，並留意是否有污漬、頭髮和灰塵。

• 準備基本生活必需用品：旅人期望旅居會提供香梘、床單和毛巾等日常必需品。

• 提供幾項額外物品：不妨考慮提供歡迎禮物，或者昇華入住體驗的物品，例如萬用插頭及桌上遊戲。