查看價格

Airbnb入門期間建議的價格是根據位置、設施及旅人對類似旅居的需求等因素計算。價格由你全權決定，並可隨時更改。

如果你的旅居價格高於附近的類似旅居，就可能會失去預訂機會。請立即查看旅居價格，並考慮定期調整以實現收入目標。

了解當地需求可助你為旅居設定具競爭力的價格。

前往行事曆，在地圖上查看附近類似旅居的平均價格。你可以選擇查看特定日期內已預訂或未獲預訂的旅居。系統會考慮多種因素來決定旅居是否類似，包括位置、大小、特色和設施。

澳洲新南威爾士州的旅居主人及體驗策劃人代表團隊成員兼星級旅居主人Felicity表示：「了解這個地區讓我對自己的定價充滿信心。我知道自己的價格是否合理，應否堅持或需要下調。」

調整價格時，請考慮：

• 季節趨勢。你可以根據需求調整價格。紐約阿科德的星級旅居主人Lisa表示，她會在夏天提高價格，因為旅居設有泳池，而在冬天則會降低價格，以「保持全年訂單數量穩定」。

• 旅人繳付的總價。這包括Airbnb服務費、稅項和任何其他附加費，例如清潔費或寵物附加費。在行事曆上選擇任何日期，即可查看價格詳情，包括旅人繳付的價格。

• 旅居的抵住度。翻新旅居有助吸引更多旅人。加州箭頭湖的旅居主人及體驗策劃人代表團隊成員兼星級旅居主人Katie Kay表示：「精心設計和設施是提升定價和訂單數量的好方法。」

智能定價可以幫你自動調整價格。這個工具會分析數百項因素，並按需求定期調整旅居價格。你可以設定價格範圍，並在指定日期啟用或停用價格範圍。

有些旅居主人會先以較低的價格出租，藉此累積評價以吸引旅人預訂。推廣優惠與折扣也有助吸引旅人。其中例子包括：

• 全新登場旅居推廣優惠。為你的首三張訂單提供8折優惠。這樣可助你更快獲得評價。

• 早鳥優惠。你可以設定旅人必須提前多少時間預訂（從入住前1個月至24個月）。

• 即興出走優惠。接受入住前一日到28日的臨時預訂，填補行事曆上沒有預訂的日子。

• 週租和月租折扣。為7晚以上和28晚以上的訂單提供特定折扣。

西班牙加那利亞群島的旅居主人及體驗策劃人代表團隊成員兼星級旅居主人Daniel表示：「透過提供週租和月租折扣，我能獲得較長的住宿訂單。通常，旅人最終會決定預訂一整週，這就是一次小小的勝利。」

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