出租方式，由你決定

打開家門，接待素未謀面的人客，對你來說可能是全新體驗。為協助你放心接待，Airbnb提供多種設定和功能，方便你掌控接待的方式和時間。

你可以按照自己的需要、時間安排和個人喜好來選擇訂單設定，決定允許人客使用的旅居空間、可接待的人客人數等事項。

你的款待服務頁面可以讓人客初步掌握旅居情況，以便他們在預訂前，事前了解旅居的住宿安排和價格。 建立款待服務頁面時，請考慮以下各點：

• 你希望收取的每晚價格及費用：在Airbnb接待時，你需要設定人客須繳付的每晚價格。接受訂單前，你可以隨時更改價格，而每一晚、每一季的價格也可以不一樣。你也可以加收額外費用，例如清潔費、額外人客費用等。我們並提供定價貼士，助你設定具競爭力的價格。
• 旅居可容納人數：請在款待服務頁面註明每次可接待的人客人數上限。訂單的總入住人數必須等於或低於預訂條件指明的人數，人客方能預訂旅居。
• 人客可以使用的設施：即使旅居設有燒烤爐、洗衣機和乾衣機，也不代表你一定要讓人客使用這些設施。你可以註明人客可以使用的設施、不可以使用的設施，以及設有使用限制的設施。例如，羅德島州紐波特（Newport）的Host Brian便在款待服務描述中表明：「人客可在徵求Host同意後，使用洗衣機及乾衣機。」

旅居守則有助你清晰說明自己的接待風格，並為人客設定正確期望。此外，有關守則也可以協助人客及早決定旅居是否適合自己。

系統會在以下4個當眼位置展示旅居守則：款待服務頁面、人客預訂旅居時的畫面、出發前準備的電郵，以及在旅程開始前收到的抵達指南。根據基本守則，你的標準旅居守則所列明的所有內容均為有效。

你可以使用以下各範疇的既定選項，制定你的標準旅居守則：

• 寵物
• 活動
• 吸煙、蒸汽煙及電子煙
• 安靜時間
• 入住和退房時間
• 人客人數上限
• 商業攝影和拍攝

一如既往，你也可以在標準旅居守則中加入額外規定。你的額外規定應該明確列出人客不可進入的位置或不可使用的設施，例如私人露台或個人儲物櫃。你也可以加入與當地或該地區風俗習慣相關的規定（例如午睡時段應保持安靜），以及標準旅居守則中未有列明的要求（例如入屋脫鞋）。

如果你認為人客違反了你制定的守則或額外規定，請與社群支援聯絡。如果你需要取消訂單，我們會為你提供支援。

請注意：旅居守則一律須遵守Airbnb的政策和條款，包括我們的服務條款和反歧視政策。

使用行事曆和訂單設定來設定出租日期和希望收到的訂單類型。選擇訂單設定時，不妨考慮以下各點：

• 個人時間安排：你可以全權決定何時接受人客預訂旅居。如果你計劃出埠、接待親友，或於某些日子無法出租，你可以在行事曆預留特定日期。如果你希望預留較多時間打掃旅居，或在接待下一批人客之前稍作休息，你也可以設定標準的訂單準備時間，以便在每張住宿訂單之間預留緩衝空間。
• 人客的預訂方式：Host可以選擇人客預訂旅居的方式：你可以選擇使用即刻預訂功能，或要求人客發送預訂申請。如果你使用即刻預訂功能，人客只需符合所有住客預訂條件，並同意遵守《旅居守則》，便可即時預訂旅居可供預訂的日期。如果你採用預訂申請的方式，則需要親自審批及接受每宗申請。
• 理想的住宿晚數：你可以在符合當地法律規定的範圍內，自行選擇訂單的最短和最長住宿晚數。部分Host會根據季節需求調整住宿晚數要求，例如在旺季期間要求至少入住2晚至1星期不等。
• 預訂通知期：不確定日後何時可以出租？沒問題。你可以使用訂單設定，指定你可以提前接受訂單的時間。如此，人客便無法預訂你尚未決定是否接待住宿的日期。你也可以設定提前通知時間：假設你希望在距離入住日期較長時間前便收到通知，你可以設定不接受即日或翌日的訂單。
• 入住和退房時間：如果人客延遲退房或提前入住，可能會對其他訂單構成影響；這種情況在有連續訂單時更容易發生。你可以設定人客的入住和退房時間，並更改款待服務頁面，解釋遵守有關時間規定的重要性（例如：「清潔人員會於上午11時前來打掃」）。

請緊記，你可以隨時調整訂單設定。我們也建議你定期檢討訂單設定，確保有關設定符合當時的個人時間安排和出租方面的個人喜好。

Host均希望人客能愛惜旅居，就像對待自己的家一樣。Airbnb推出了多項政策及保障措施，協助你吸引合適的人客。

除了這些保障措施外，清晰的款待服務描述、詳盡的旅居守則和及時更新的訂單設定，均有助確保人客愛惜旅居，讓你放心出租並提供更優質的住宿體驗。