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    如何透過 Airbnb 賺取收入

    以下是關於訂價和收款的須知事項。
    Airbnb2020年10月23日發佈
    1分鐘閱讀
    已於2020年10月24日更新

    摘要

    • 免費建立房源,自訂你要收取的費用

    • 在房客抵達後 24 小時內,你可透過自動轉帳、國際電匯或其他已核准的方式收取款項

    • 了解當地稅費規定,如須收取額外費用,請務必事先知會房客,以免對方感到措手不及

    無論是空房間、額外的客用套房,或是整棟閒置的房子,都能透過 Airbnb 接觸世界各地的房客,藉此賺取收入。不過,出租時該如何訂定價格,又要怎麼收款呢?以下是須知事項:

    發布房源完全免費

    註冊 Airbnb 帳號和發布房源完全免費。只要建立具有吸引力的房源,就能等待預訂上門。你的每筆收款會扣除一筆房東服務費*。這些費用讓 Airbnb 得以繼續經營,讓我們能為房東提供社區支援、行銷服務、房東保障,並開發產品。你的收款金額就是你向房客收取的價格減去房東服務費。

    住宿費用由你決定

    房客在 Airbnb 上支付的每晚價格由你決定。你的價格可以隨時變更,而且每晚、每季都能有所不同。舉例來說,有些房東會針對週末收取較高的住宿費用,而旅客較少、空房較多的週間,則收取較低的房費。請注意,你的價格中會加入一筆房客服務費

    你還可以增加額外房客費用、清潔費等其他費用。由於清潔用品及衛生紙等日常用品的成本可能積少成多,在規劃訂價策略時,請務必將這些前期費用考慮在內。我們精明的訂價工具和如何打造出租經營計畫的相關建議,可協助你設定有競爭力又有利潤的價格。

    我們會在房客入住後發放款項

    Airbnb 一般會在房客預定入住時間的 24 小時後發放收款。你可以前往《支付服務條款》,了解收款詳情。你也可隨時查看交易紀錄 ,確認收款狀態。

    收款方式由你決定。你可選用的收款方式取決於你的所在地,其中可能包含自動轉帳至你的銀行帳戶、國際電匯、PayPal、西聯匯款、可重複加值的預付卡等。

    可能須代收當地稅費

    有些城市規定,房東在收取住宿費用時,須一併收取相關稅費。請向當地政府或其他在地房東確認你是否須向房客收取稅費。

    如須代收稅費,具體收取方式將取決於你所在地區。有些房東須自行收取稅費;有些房東則可以為房源新增稅費,或使用 Airbnb 提供的代收代繳功能。我們會告知當地的相關規定,並提供設定教學資源。建議你在房源描述中說明房東必須收取的所有稅費,並事先知會房客。

    某些地方可能還會收取增值稅。增值稅是提供商品和服務時所課徵的稅費,通常會包含在 Airbnb 服務費中(如適用)。進一步了解增值稅

    準備就緒,開始賺取收入

    Airbnb 致力協助房東社區,讓你的出租事業能大獲成功。有了安全的支付系統、低廉的服務費,加上可自行決定的價格,你就能打造一間符合自身經營目標的房源。

    *在某些情況下,Airbnb 房東服務費的收取比例可能會有所不同。位於義大利及中國的房東、Luxury 房源的房東,以及採用「僅由房東支付服務費」設定的房東,通常須支付較高的服務費。


    摘要

    • 免費建立房源,自訂你要收取的費用

    • 在房客抵達後 24 小時內,你可透過自動轉帳、國際電匯或其他已核准的方式收取款項

    • 了解當地稅費規定,如須收取額外費用,請務必事先知會房客,以免對方感到措手不及

    Airbnb
    2020年10月23日
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