了解即刻訂房

即刻訂房讓旅人根據你可供預訂的日期立即預訂旅居，這樣你就不必逐一查看和接受每個預訂申請。旅人喜歡即刻訂房功能，而許多旅居主人亦表示，此工具有助他們賺取更多收入，而且令出租更方便。

及時更新行事曆是使用即刻訂房功能的成功關鍵。如果行事曆未有及時更新，你可能會收到意料之外的訂單，或因時間安排不當而被迫取消訂單，你可能需要就此繳付取消費用。為確保行事曆反映最新狀態，我們建議你將行事曆與主要行事日曆（如iCal、Google行事曆等）同步。

部分旅居主人一開始可能會因為擔心在預訂前取得的潛在旅人資料不足，而對即刻訂房功能有所卻步。旅人必須符合所有的住客預訂條件，且同意你的旅居守則，才可以使用即刻訂房功能。

你可以設定預訂條件，只接受有正面紀錄的旅人即刻訂房；換言之，旅人必須最少入住過1次Airbnb住宿、沒有任何負面評價，以及經過Airbnb多重身份驗證程序才可以預訂。

我們已擴大身份驗證的範圍，涵蓋在Airbnb上35個熱門國家和地區的所有住宿訂單，這佔總訂單的90%。我們預計會於2023年初在全球實行有關安排。如果你因個人原因，或是旅居所在地區的要求，需要旅人提供身份證明文件，你可以透過出租收件箱向旅人發送訊息，向他們提出要求。

即使已啟用即刻訂房功能，你亦有可能收到旅人的預訂申請。如果你有一段時間未有更新行事曆，或最近曾取消訂單，就可能會出現這種情況。如有旅人不符合你設定的即刻訂房條件，亦可能會發送預訂申請。收到潛在旅人的預訂申請後，你必須在24小時內決定接受或拒絕，或者發送訊息回應。

儘管即刻訂房有許多好處，有些旅居主人還是認為預訂申請更加適合自己：

• 只提供長期住宿。加州索諾瑪（Sonoma）的旅居主人Annie選擇使用預訂申請功能，因為根據當地出租法例，她只能提供30晚以上的住宿。她表示：「我很想使用即刻訂房功能，不過入住時間這麼長，要溝通處理的有關事務也更加複雜。」
• 旅居主人對某些事項有一定的要求。加拿大貴湖（Guelph）的旅居主人Nichola對家居環境十分敏感，屋內不能有任何異味，因此她選擇使用預訂申請功能，以確保旅人願意遵守她制定的《旅居守則》。她說：「香氛產品會使我偏頭痛，因此我必須確保旅人知道我對香味過敏。」
• 旅居有特別或不便之處。比如說，私人房間位於有寵物或兒童同住的屋內，或者旅居空間極為簡樸，有些旅人可能會不習慣。預訂申請是個很好的選擇，它可以確保旅人在入住前了解旅居的所有獨特之處。

你是否選擇使用即刻訂房功能由你全權決定，但請記住，可靠度是成為優秀旅居主人不可或缺的元素。請注意Airbnb的旅居主人取消政策，並盡量避免取消訂單。

不過，如果你允許旅人即刻訂房，但在訂單確認後感到不放心（例如旅人詢問是否可以違反旅居守則），你可以使用網上取消訂單工具免罰款取消訂單（每年最多三次）。

請注意，取消訂單的理由絕不能違反Airbnb的反歧視政策。如果你確實取消了訂單，這代表你目前可能不適合使用即刻訂房功能。因此，Airbnb可能會將接下來的幾張訂單改以預訂申請形式發送給你。