專業出租快速入門檢查清單

越來越多物業管理公司、飯店管理者和其他住宿業經營者都在 Airbnb 上經營或拓展出租業務。透過我們的工具和功能，無論是簡潔易用的介面或是軟體整合，規模化管理房源和預訂變得比以往更簡單。

準備好開始專業出租了嗎？Airbnb 會全程為你提供協助。利用簡要的檢查清單追蹤你的出租進度。

註冊新的 Airbnb 帳號。使用商務電子郵件地址在 Airbnb 上建立公司帳號，以便房客與你聯絡。

建立與品牌相符的公司資料。請使用公司名稱或主要帳號擁有者的姓名。上傳公司標誌、團隊或個人相片，並設為公司資料相片。

介紹公司。在「描述自己」一欄中，向 Airbnb 房客介紹你的公司。此描述會在所有房源頁面中顯示。

驗證你的公司帳號。為了遵守反洗錢法規，我們必須收集和驗證某些類型的房東資訊。

新增收款方式。請新增你偏好的收款方式。了解詳情

新增你的納稅人資訊。如果你有來自美國的收入，或者在一些其他情況下，我們必須向你收集某些納稅人資訊。了解詳情

設定 API 相連軟體。授權由物業管理系統或通路管理平台管理 Airbnb 帳號。如果沒有使用 API 相連軟體，請前往下一步。 了解詳情

發布房源。在相連軟體中選取最多 30 間房源，這些房源會自動在 Airbnb 上顯示。每間房源在接下來的三個月內應有至少 20 晚可供出租。 了解詳情

建立房源，以便順利出租。針對每間房源的特色撰寫標題，列出所有設備與服務，並上傳高畫質相片。了解詳情

附上簡明扼要的《房屋守則》。客人必須同意你的《房屋守則》才能完成預訂。了解詳情

選擇《退訂政策》。我們建議採用彈性或中等《退訂政策》。了解詳情

選擇服務費結構。如果選擇由房東支付全額服務費，你便可掌控並設定具競爭力的價格。 了解詳情

房客接受條款。預訂時，房客必須同意 Airbnb 的《服務條款》和你的《房屋守則》，並指明房客人數。

房客預訂你的房源。Airbnb 收到房客的款項後，會透過電子郵件通知你。房源頁面已在軟體上更新。這筆預訂會顯示在你的 Airbnb 預訂頁面上。

Airbnb 向你支付款項。在收款日當天（通常在房客抵達後 24 小時內），Airbnb 會從收款中扣除房東服務費，並發放其餘款項給你。你可以隨時在此查看交易狀態。了解詳情

進一步了解如何更改訂單內容：旅居主人和旅人雙方均必須在Airbnb同意更改訂單，新的訂單內容方為確認。了解詳情

進一步了解旅居主人如何取消訂單：如果旅居主人取消訂單，相關的行事曆日期可能會被設為不可預訂，旅居主人亦可能須支付費用及承擔其他後果。了解詳情

按金索償：按金索償必須透過調解中心盡快提出。了解詳情

追蹤出租成效。透過成效控制面板追蹤和比較房源在各項業務指標上的表現。了解詳情

建立團隊。你可以和其他團隊成員一起出租房源，而且不必共用帳戶或分享私人資訊。了解詳情

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