專業出租快速入門檢查清單

越來越多物業管理公司、飯店管理者和其他住宿業經營者都在 Airbnb 上經營或拓展出租業務。透過我們的工具和功能，無論是簡潔易用的介面或是軟體整合，規模化管理房源和預訂變得比以往更簡單。

準備好開始專業出租了嗎？Airbnb 會全程為你提供協助。利用簡要的檢查清單追蹤你的出租進度。

註冊新的 Airbnb 帳號。使用商務電子郵件地址在 Airbnb 上建立公司帳號，以便房客與你聯絡。

建立與品牌相符的公司資料。請使用公司名稱或主要帳號擁有者的姓名。上傳公司標誌、團隊或個人相片，並設為公司資料相片。

介紹公司。在「描述自己」一欄中，向 Airbnb 房客介紹你的公司。此描述會在所有房源頁面中顯示。

驗證你的公司帳號。為了遵守反洗錢法規，我們必須收集和驗證某些類型的房東資訊。

新增收款方式。請新增你偏好的收款方式。了解詳情

新增你的納稅人資訊。如果你有來自美國的收入，或者在一些其他情況下，我們必須向你收集某些納稅人資訊。了解詳情

設定 API 相連軟體。授權由物業管理系統或通路管理平台管理 Airbnb 帳號。 如果沒有使用 API 相連軟體，請前往下一步。了解詳情

發布房源。在相連軟體中選取最多 30 間房源，這些房源會自動在 Airbnb 上顯示。 每間房源在接下來的 3 個月內應有至少 20 晚可供出租。了解詳情

建立房源，順利出租。針對每間房源的特色撰寫標題，列出所有設備與服務，並上傳高畫質相片。了解詳情

附上簡明扼要的《房屋守則》。房客必須同意你的《房屋守則》才能完成預訂。了解詳情

選擇《退訂政策》。我們建議採用彈性或中等《退訂政策》。了解詳情

選擇服務費結構。選擇由房東支付全額服務費，便可掌控並設定具競爭力的價格。了解詳情

房客接受條款。預訂時，房客必須同意 Airbnb 的《服務條款》和你的《房屋守則》，並指明房客人數。

房客預訂你的房源。Airbnb 收到房客的款項後，會透過電子郵件通知你。房源頁面已在軟體上更新。這筆預訂會顯示在你的 Airbnb 預訂頁面上。

Airbnb 向你支付款項。在收款日當天（通常在房客抵達後 24 小時內），Airbnb 會從收款中扣除房東服務費，並發放其餘款項給你。你可以隨時在此查看交易狀態。了解詳情

更多有關預訂更改的說明：若要確認預訂更改，房東和房客必須透過 Airbnb 批准。了解詳情

更多有關房東取消預訂的說明：房東取消預訂可能會產生取消費用、導致原預訂日期無法開放預訂等其他處罰。了解詳情

押金索賠：房東必須立即透過調解中心提出押金索賠。了解詳情

追蹤出租成效。透過成效控制面板追蹤和比較房源在各項業務指標上的表現。了解詳情

建立團隊。你可以和其他團隊成員一起出租房源，而且不必共用帳戶或分享私人資訊。了解詳情

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