設定

如何開始出租

在Airbnb出租旅居簡單至極,而出租細節更全權由你決定。 只差幾個步驟,你就能觸及數百萬名全球旅人,開始賺取收入。

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出租方式,由你控制

出租時間由你決定

由於你沒有出租的最短或強制性時間,因此你可以預留你不可出租的日期。 你也可以設定預訂狀況的規則,包括:•最短/最長住宿晚數•未來旅人可以預訂的住宿日數•預訂前需要提前通知

設定你滿意的價格

我們的定價工具可助你決定每晚價格。 你也可以輕鬆自訂相關細節,例如:•清潔費•以星期計的出租折扣•一年中特定時間的特惠價格

快速協調行事曆

為免在無法出租或擁有現有單訂時收到訂單,你可以將Airbnb行事曆連結至其他行事曆。 這樣,可以讓你自動更新所有行事曆。

制定你的《旅居守則》

為了有助預設期望,你可以添加《旅居守則》,旅人必須同意《旅居守則》才能預訂。 如果旅人在預訂後違反有關守則,你可以免責取消訂單。

入門比我預期的容易得多。
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JB和Ramona在波士頓出租旅居賺取額外收入,為退休生活做好準備。

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學習他們的待客之道
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向數百萬人進行廣告

引導你完成設定

在你創建旅居時,我們會向你提出旅人在預訂時想知道的問題。 在描述你的旅居時,詳細說明其獨特之處,包括他們可能期待的任何奇特之處。

全程小貼士

如果你在獲得訂單時遇到任何問題,我們會向你提供就有關價格、設置和其他更新的建議,助你更快獲得訂單。 我們的社群經驗豐富的旅居主人也可以參與其中。

數百萬全球旅人

完成旅居發佈後,來自各地的旅人就可以在搜尋結果中找到你的旅居了。 每晚有接近200萬Airbnb旅人,我們提供工具助你獲得適合的訂單。

獲得出租支援

資源遍佈

身為旅居主人,Airbnb社群始終是你的後盾。 如需實用貼士和建議,你可以前往資訊豐富的說明中心,接觸社群超過375,000位旅居主人,並可找到多種旅居工具包。

資源遍佈

身為旅居主人,Airbnb社群始終是你的後盾。 如需實用貼士和建議,你可以前往資訊豐富的說明中心,接觸社群超過375,000位旅居主人,並可找到多種旅居工具包。

我們24小時全天候為你服務

我們的全球客戶支援團隊提供24小時全天候支援,你可透過電話、電郵與即時網上對話尋求協助。 團隊可以助你解決各種問題,從創建旅居到對旅人感到擔憂等事宜。

我們24小時全天候為你服務

我們的全球客戶支援團隊提供24小時全天候支援,你可透過電話、電郵與即時網上對話尋求協助。 團隊可以助你解決各種問題,從創建旅居到對旅人感到擔憂等事宜。

超過200萬人透過Airbnb出租旅居,所有旅居主人的風格都不一樣。

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已解答你的疑問

發佈旅居需要支付多少費用?

登記Airbnb帳戶和發佈旅居完全免費。 一旦你接受訂單後,我們會向你收取Airbnb服務費。旅居主人出租旅居的服務費通常是3%,而這筆費用將用於營運用途。

我該如何選擇旅居的價格?

The price you charge for your listing is completely up to you. To help you decide, you can search for comparable listings in your city or neighborhood to get an idea of market prices.

Additional Fees

  • Cleaning fee: You can either incorporate a cleaning fee into your nightly price or you can add a cleaning fee in your pricing settings.
  • Other fees: To charge extra fees outside of your rates (like a late check-in or pet fee), you must first disclose these potential charges to guests prior to booking and then use our Resolution Center to securely request payment for additional fees.
Airbnb可以如何協助我訂定價格?

Airbnb的智能定價工具能讓你依照類似旅居的市場需求,將價格設定為自動調升或下降。

你必須掌握你的價格,所以智能定價會受到你選擇的其他價格設定所限制,你也可以 隨時調整每晚價格。

智能定價會受旅居的類型、地點、季節、需求及其他因素(例如你所在區域的節慶活動)影響。

旅人在預訂前需要提供甚麼?

我們會要求每位Airbnb用戶在預訂住宿前提供幾項資料。 旅人必須完整填寫這些資料,之後才能發送預訂申請。 這些資料有助確保你對將要入住的旅人有一定了解,並能確保你知道如何聯絡旅人。

Airbnb要求旅人提供/註明: •全名 •電郵地址 •已驗證的電話號碼 •介紹訊息• 同意遵守《旅居守 則》 •付款資料

我們建議旅人提供個人照,但並非必要。 你也可以要求旅人在預訂之前提供身份證明文件。

如果我對接待的旅人感到不放心,該怎樣做?

如果旅人違反了你訂立的《旅居守則》或有讓你感到不安全的行為,你可以拒絕他們的預訂申請或取消訂單。 在你接受訂單之前,我們會進行一系列檢查,以確保預訂的為合格旅人。 也就是說,你可以拒絕個別預訂申請,這樣做不會對你在搜尋結果中的排名構成負面影響。 接受訂單後 在接受訂單後,你亦可以取消訂單。 如果旅人沒有違反《旅居守則》,你可能需要繳付取消訂單的罰款。

當旅居損壞時,我能獲得甚麼保障?

保障範圍內的旅居如遇旅人損壞的罕見情況,且損壞程度超過按金的金額,或是旅居主人沒有設定按金,旅居主人保障計劃可為旅居主人提供高達100萬美元的保障。

旅居主人保障計劃的保障範圍不包括現金和證券、收藏品、稀有藝術品、珠寶、寵物或個人債務。 我們建議旅居主人出租旅居時,收好或移走貴重物品。 因日久損耗而對旅居造成的損失或損壞,亦不在此計劃保障範圍內。了解更多旅居主人保障計劃: [http://airbnb.com/guarantee] (/guarantee)

準備好賺取收入嗎?

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