我所在的城市有甚麼規例？

身為 Airbnb 房東，請務必要了解所在城市、縣、州、省、地區和／或國家（你所在「司法管轄區」）的法律。 作為平台和市場，Airbnb 不會提供法律意見，但我們希望藉由提供一些實用資訊，房東能更深入了解所在司法管轄區的法律規定。 以下所列內容雖不詳盡，但可以幫助您初步了解可能適用的法律類型。 如果有任何疑問，請聯絡當地政府單位，或諮詢當地律師或稅務專業人士。

• 營業執照：許多司法管轄區會要求從事特定業務的企業主或經營者必須申請及取得營業執照，才能開始營運。 許多地方政府的網站都設有專區，說明營業執照的核發流程，並提供相關表格和資訊。 如需更多相關資訊，請洽詢你司法管轄區的承辦單位。
• 建築物和住宅標準：大多地方政府和許多司法管轄區對於建築物的建造、設計和維護都設有最低門檻標準，包括宜居性、衛生和安全性等。 某些適用於住宅或非住宅用途的規定，可能與你的房源有關。 部份司法管轄區可能也會要求實地查核當地房源，以確保房源符合宜居性的最低標準。 請洽詢當地政府單位，了解哪些標準適用於你的房源。
• 分區規定：大多城市或當地司法管轄區對於房屋用途都有制定相關法律。 這些規定通常可在分區法、都市計畫法規或城市條例中找到。 你應該參考這些法規條例，了解房源是否符合目前實施的分區規定或用途定義，或直接洽詢當地政府單位。
• 特殊許可證：有些司法管轄區可能會要求取得特殊許可證後才能出租房源。 請聯絡你的地方政府，了解是否需要此類許可證，與其申請方式。
• 稅費：許多司法管轄區要求房東每次接待過夜住宿時都要收取稅費，並向市政府或其他司法管轄區繳納該稅費。 請聯絡地方政府機關，了解你是否須要收取任何稅費。 在某些司法管轄區，Airbnb 會自動代房東收取和繳納特定稅費。了解詳情。
• 房東與租戶法：出租長期住宿時，你可能會受到房東與租戶法的規範，此類法律因司法管轄區而有所不同，因此你可能須要負擔更重的法律義務，而房客也可能擁有額外的法律權利。 例如，在特定司法管轄區，如果房客在一個住家或公寓中住滿一段時間後（確切天數根據各司法管轄區而異），便可享有租戶的權利。 一般來說，這表示他們將受當地的租賃法律保護，而房東可能須要透過必要的驅逐流程，才能請房客離開房源。 請諮詢當地專門處理房東與租戶法的律師以了解詳情。
• 其他規定：請務必了解並遵守其他可能適用於房源的合約或規定，例如租約、分時度假擁有權規定、私有公寓委員會或合作社規定、屋主協會 (HOA) 規定、租戶組織制定的規定等。 請閱讀你的租賃協議。如有必要，請與屋主確認。 如果你的住處受租金管制或租金穩定保障，房源則可能適用特殊規定。 如有這方面的問題，請洽詢當地政府。

我們致力於與地方官員合作，協助他們了解 Airbnb 如何讓當地社區受益。 若有必要，我們就會持續推動變革，讓一般人都能出租自己的住家。

如需更多你司法管轄區的法律及規範相關資訊，請參閱房東義務頁面的地區規範。