如何成為Airbnb旅居主人

為你解答所有疑問,助你安心展開出租之旅。
Airbnb2022年11月16日發佈
1分鐘閱讀
已於2022年11月16日更新

精彩焦點

如果你正在考慮出租旅居,但對於吸引旅人或為旅人締造出色體驗等方面無甚頭緒,別擔心,你並非孤身一人。成為Airbnb旅居主人不但是結識新朋友的有趣方式,更可以讓你賺取額外收入。一開始出租旅居時,有各種大小疑問當然正常不過。

如你打算展開出租之旅,請完成以下事項。

1. 評估你的空間是否合適

不論大小或獨特程度,所有空間均可以在Airbnb上發佈!無論是入口狹窄或樓梯較為簡樸,只要你坦誠、準確地描述旅居的特色,設定明確期望,每間旅居均能迎合不同的旅人。

在開始出租之前,請先了解你所在地區適用的短期租賃法例和稅項。Airbnb無法提供法律指引或稅務建議,但我們可以協助你尋找有關出租規定的資料。

2. 為旅居做好準備,迎接旅人光臨

加州大熊城(Big Bear)的星級旅居主人Jake表示:「我有一套理論:你接待的旅人通常反映你的個性。將個性融入旅居,便可吸引生活方式和品味相近的旅人。」

珍藏各式各樣的懷舊電影海報?或是一堆型格的藝術歷史書籍?盡情展示你的心頭好!以充滿個人風格的物品裝飾空間,有助旅居引人注目

當你整理旅居時,請記得清理雜物,並嘗試提供廁紙、香梘和毛巾等基本設施,為旅人締造賓至如歸體驗。一瓶本地葡萄酒或一盒朱古力等額外細節也能讓旅人感到喜出望外

3. 發佈旅居

發佈旅居完全免費。Airbnb只會在確認訂單時收取服務費。此費用通常是訂單小計金額的3%,用於協助抵銷Airbnb的營運成本,例如24小時全天候客戶支援和旅居主人保障等。

我們致力簡化出租流程,你現在只需10個簡單步驟即可設定旅居頁面。如有任何疑問,我們會隨時為你提供協助;此外,還有多種方法讓你與其他旅居主人互相交流。

華盛頓州東韋納奇(East Wenatchee)的星級旅居主人大使Magaly表示:「在某些市場,你可以與像我一樣的星級旅居主人大使配對。我們會隨時為你提供協助,盡可能讓出租流程更加順利。」

在新增旅居詳情時,不妨在相片方面多花心思;旅人在預訂前,通常會先留意旅居相片。某些旅居主人會聘請專業攝影師,而其他則會使用智能電話拍攝出色相片,捕捉旅居的細節和精彩焦點。

4. 決定出租方式

在Airbnb上出租旅居的時間與方式,由你全權決定。你可以使用我們的行事曆和訂單設定,手動預留旅居不可出租的日期、選擇特定的入住和退房時間,並設定旅人可以入住的最短或最長住宿晚數等。

英國東修適士郡的旅居主人Lucy表示:「我們很早之前便決定要求最少預訂三日。這表示我們較少需要打掃旅居,讓我有時間做真正喜歡的事,為旅居增添額外的貼心細節。」

你也可以透過制定旅居守則,為旅人設定期望,並說明旅居內允許與不允許的事項。

5. 設定價格及收款方式

你在Airbnb上收取的價格由你全權決定。設定定價策略時,請考慮你所在地區的其他旅居價格、你提供的設施,以及在一年中的時間,這樣做有助你尋找適合你和旅人的價格。

你可以在Airbnb帳戶的「付款與收款」部分輕鬆設定收款方式。視乎你所在的地點而定,收款方式包括銀行轉賬或直接存款、Payoneer扣賬卡、PayPal和西聯環球商業滙款等。

尋找支援及資源的地方

請緊記,在出租旅程中,你並非孤身一人。Airbnb以多種方式支援旅居主人,包括:

無論你是誰或出租哪類型的旅居,Airbnb社群均有屬於你的位置。Magaly表示:「Airbnb的獨特之處在於人人各有特色、百花齊放。祝你好運及出租愉快!」

在本文章及影片中出現的旅居主人並非Airbnb員工,也沒有在Airbnb的指導下工作。他們均以旅居主人的身份與Airbnb合作,分享自己的想法,然後創作這部影片。任何意見、個人分享或推薦聲明均是他們的真實個人觀點,並非Airbnb的官方聲明。

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2022年11月16日
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