經濟實惠的精心設計：星級旅居主人Huma的貼士

位於南倫敦的斯托克韋爾區，坐落著一棟淺綠色的維多利亞式住宅，房子的大門則是覆盆子般的粉紅色。推動門中央的黃銅門把，爬上老舊的樓梯，映入眼簾景象的陽光灑落在古樸的床上，寬大木板組成的地板，以及鮮豔的土耳其藍牆面。歡迎來到超讚房東 Huma 的房源。這棟歷史悠久的屋子有四間臥室，配備了現代化設備與服務。

許多房客在評價中讚美 Huma 的品味和家飾擺設。來自奧地利維也納的 Mimi 表示：「這間房子彷彿是華麗美學共譜出的交響樂，每一個小細節都富含巧思，且每一件傢俱都有自己的小故事。」

看到 Huma 精心布置的房源，你可能無法想像她沒有接受過正式的室內設計訓練，而只是憑著一股熱情，在出租房源的過程中精益求精。

這位超讚房東暫時停下粉刷書櫃的工作，分享她如何開始出租房源、在預算有限的情況下翻修老宅，以及兼顧出租與雜誌編輯的全職工作。

你房源的一切都很迷人，搭配得極為巧妙。你的靈感是來自於自己的雜誌社工作經歷嗎？
「我是一家獨立時尚雜誌的專題編輯，但早在從事雜誌工作之前，我就對室內設計很感興趣了。在擁有自己的第一個家之前，我就已經開始收集要用來布置的物品。我喜歡各式各樣的小東西，像是刀叉。此外，我還很愛看室內設計雜誌。這一切都是為了裝飾我的第一個家。」

然後你就決定善加利用空間，在 Airbnb 上出租房源？
「我是從 2012 年開始出租房源，當年適逢奧運，大家都說這是賺錢的好機會。我沒有打算賺大錢，只是想要填補經濟上的缺口。當時我的公寓沒有住人，我也正打算賣掉它。一直到 2016 年，我才開始把自己的家租出去。以前我有室友，所以只有試著在 Airbnb 出租其中一間房間。我本以為這不過是暫時的，但房間一間間地租出去。去年夏天，最後一位室友搬走以後，我就把三間房間全部發布到 Airbnb 上。我沒有事先計劃好，只是順其自然，任由事情自行發展。」

請與我們分享你翻修房源的經驗，這看起來似乎是一項大工程。
「這棟房子的翻修工程浩大，我不知道到底花了多少錢，不過最昂貴的是人工，像是請建築工人、水管工人、粉刷工人，以及其他沒辦法自己動手做的工程。至於裝潢方面，我花費的錢比大家預期的少許多。我很愛找特價好康，很少會以全額購買商品。我有很多古董家具，有些是在 eBay 上用很便宜的價格購入的，還有一些是我偶然發現的，一毛錢都沒花。像是有一次我去拜訪弟弟時，在路上看到一張椅子，於是大喊『停車！』那張椅子的形狀很漂亮，也沒有長蟲，因此可以重新粉刷。把東西拿回家前，一定要檢查有沒有蟲蛀！只要保存狀況良好，我就能賦予舊物新生命。」

針對想要重新裝潢，但又怕太耗費時間或金錢的房東，有什麼建議嗎？
「首先，最省荷包，但又能讓房間煥然一新的妙招是重新粉刷。把預算花在刀口上，油漆也能玩出許多變化。我個人認為白色油漆是個糟糕的選擇，除非是走 Loft 工業風，不然用了會感覺冰冷、單調，而且還易髒。我最常使用灰色，這種中性的背景很百搭，比白色更有層次，而且不會一下子就看起來髒髒的。對於不習慣使用色彩的人，淺灰色是一個很好的選擇，它非常好配色。」

你如何兼顧全職工作和出租房源？
「我大部分時間都在家中工作，時間彈性，方便處理出租房源的事情。如果我一整天都要待在辦公室，大概就無法兩者兼顧了。我會使用兩個螢幕，一會兒進行 Airbnb 行政事宜、回覆訊息，一會兒處理雜誌工作。就算無法時時立即回覆，但多半會在 30 分鐘內回覆，這會讓房客印象深刻，備感窩心。因為 Airbnb 應用程式會傳送通知，所以我不需要一直盯著電腦螢幕。

「我會在早上喝咖啡時，確認自己掌握最新資訊，然後再規劃接下來的一天。我必須有條不紊地思考要先完成哪些清理、準備工作，然後立刻著手進行。我一律從臥室開始整理起。你絕不希望房客抵達時，臥室只清理到一半。接下來，我會去打掃衛浴。」

還有什麼想補充的嗎？
「在一開始，如果某個月的預訂量看起來有點少，我會感到不安，但後來我學著放寬心。如果你全力以赴，自然會獲得回報，要對自己的房源有信心。對了，你往後要做的打掃工作、要洗的衣服，會比你從小到大加起來的量都還要多。」